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Uwe Gerhardt Dipl.-Ing. (FH)

von der Ingenieurkammer Niedersachsen
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

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persönlich • kompetent • zuverlässig • objektiv

Leistungen

Hauskaufhilfe / Hauskaufbegleitung / Hauskaufberatung

Beim Kauf einer Immobilie ist es oft schwierig einzuschätzen, ob der Kaufpreis angemessen und die Immobilie „ihren Preis wert ist“.
Wir als Immobiliengutachter und Baugutachter helfen Ihnen bei dieser Einschätzung, indem wir Ihnen bei Ihrer Besichtigung zur Seite stehen und Sie auf Aspekte aufmerksam machen, die Sie als Laie sonst nicht im Blick hätten.

Erster Schritt Vorprüfung:

Nachdem Sie Kontakt mit uns aufgenommen haben, sichten wir vor gemeinsamer Besichtigung die Unterlagen, die Sie vom Verkäufer/ Makler erhalten haben. Wir prüfen das Grundbuch (falls schon vorliegend) und die individuellen Rahmenbedingungen des Grundstücks durch Ermittlung des Bodenwertes und Überprüfung der baurechtlichen Gegebenheiten. Dadurch können wir im Termin sowohl eine erste Aussage zur baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung aber auch zum Potenzial des Grundstücks treffen und Ihnen Hinweise auf zusätzlichen Klärungsbedarf geben.

  • Wir klären mit Ihnen Ihre Intensionen und Ziele.
  • Wollen Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten?
  • Planen Sie Modernisierungen oder sind ggf. Sanierungsmaßnahmen kurzfristig notwendig?
  • Hat das Grundstück möglicherweise das Potenzial zur Teilung oder zur weiteren Bebauung so dass langfristig Investitionskosten durch Mieteinnahmen oder Teilverkäufe kompensierbar wären?
  • Planen Sie das Grundstück generationsübergreifend zu nutzen und die baulichen Möglichkeiten durch Erweiterungen besser auszuschöpfen?

Zweiter Schritt Besichtigung:

Zu allen vorgenannten Fragen und vielen weiteren Aspekten, die dem Laien oft gar nicht auffallen können, geben wir als Immobiliensachverständige und Wertgutachter qualifizierte Hinweise, die Ihnen helfen werden, sich über Ihr Vorhaben mehr Klarheit zu verschaffen.

Bei der Begutachtung vor Ort im Innen- und Außenbereich verschaffen wir uns einen Überblick über den baulichen Zustand und ggf. erkennbare Baumängel, überprüfen Oberflächentemperatur und Feuchtigkeitseinträge in den Wänden und im Keller. Der Einblick in den Energiebedarfsausweis liefert weitere Anhaltspunkte über den energetischen Zustand des Gebäudes.

Dritter Schritt schriftliche Stellungnahme:

Falls von Ihnen gewünscht, dokumentieren wir die vorgenannten Erkenntnisse zum Grundbuch, zum Grundstück und zu den Gebäuden zeitnah in einer schriftlichen Stellungnahme, ergänzt um entsprechende Fotos aus der Besichtigung. Diese dient Ihnen als Klärungshilfe und unterstützt Sie bei Finanzierungsanfragen bei der Bank. Die ggf. vorhandenen preisreduzierenden Aspekte helfen Ihnen bei Ihren Kaufpreisverhandlungen.

Die Nutzung einer Hauskaufhilfe bzw. Hauskaufbegleitung kann Ihnen hohe Folgekosten ersparen. Für die Schritte 1 und 2 berechnen wir 550 € inkl. Mehrwertsteuer und aller Nebenkosten wie Fahrtkosten (in und um Hamburg sowie den Landkreisen Harburg, Lüneburg und Stade), Vor- und Nachbereitung und Begleitung vor Ort.
Falls Sie sich danach gegen den Kauf entscheiden und/oder eine schriftliche Stellungnahme nicht wünschen, reduziert sich der Preis um 100 € ebenfalls inklusive Mehrwertsteuer und Nebenkosten.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei den weiteren Schritten bis zum Einzug oder zur Modernisierung zur Verfügung. Wir prüfen und erläutern Ihnen den Entwurf des notariellen Kaufvertrages (den Sie vom Notar erhalten) aus Immobiliensicht. Wir können Sie durch Fertigung eines Beleihungswertgutachtens (HypZert-Zertifizierung) oder Zusammenstellung der üblichen Objektunterlagen im Gespräch mit Ihrer Bank unterstützen. Diese weiteren Schritte stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vor.

Kontakt

    Buchholz i.d. Nordheide

    Uwe Gerhardt Consulting


    Uwe Gerhardt Consulting Buchholz

    Hamburg

    Uwe Gerhardt Consulting

    Uwe-Gerhardt-Condsulting-Hamburg

    Berlin

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